324 Rue Robitaille , Laval (Sainte-Dorothée) QC H7X3N6

Vente 849 900 $ |

No. 21892712

Yvon Blouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.247.5514

yvon.blouin@gmail.com

https://yvonblouin.ca

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Bienvenue dans ce beau cottage clé en main. Nous y retrouvons 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau au sous-sol, garage. Très bien situé en face du parc Robitaille, accès facile à l'autoroute 13 et près des centres d'achat. Rénovations: Cour arrière en 2023, Salle de bain du 2e étage en 2024, Salle d'eau en 2019, Les thermos du 2e étage, Porte patio et la grande fenêtre du salon ont été remplacées, Remplacement de la céramique de la cuisine en 2016, Luminaires, Peinture de la maison, Spa Trevi 2024

Bienvenue dans ce beau cottage clé en main.
Nous y retrouvons 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau au sous-sol, garage.
Très bien situé en face du parc Robitaille, accès facile à l'autoroute 13 et près des centres d'achat.

Rénovations:
Cour arrière en 2023
Salle de bain du 2e étage en 2024
Salle d'eau en 2019
Les thermos du 2e étage
Porte patio et la grande fenêtre du salon ont été remplacées
Remplacement de la céramique de la cuisine en 2016
Luminaires
Peinture de la maison
Spa Trevi 2024

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, spa (2024), pôles et rideaux, stores

Exclusions : Chauffe-eau loué d'Hydro Solution

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Est Islemère
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	306 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	373 800,00 $
Évaluation totale :	680 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 009,00 $
Taxe scolaire :	442,00 $
Taxes annuelles totales :	4 451,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	9.82 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	299.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.38 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1993
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.78 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.84 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.35 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- rénovée en 2024
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.03 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
- foyer au bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.90 m
- et salle de lavage
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.60 m

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